Продается земельный участок с пакетом готовых документов для любого проекта

Продам земельный участок или готов реализовать проект с партнером-инвестором, который вложит сумму в пределах 30 40 млн. рублей на проектирование и начало строительства 7-этажного здания гостинично-офисного комплекса. Идеальное место также для магазина, детского сада, предприятий культуры, общественного питания и т.д. Зона О-1 при этом оптимальна и позволяет многое. Участок находится в собственности, расположен в центральной части мкр. Железнодорожный г. Балашихи Московской области (12 км от МКАД) и имеет прямой въезд со стороны ул. Новая. Пешая доступность от ж/д станции Железнодорожная, которая в 2021 году станет станцией легкого метро по проекту строительства Московских центральных диаметров (МЦД) и войдет в единую систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД. Участок имеет собственную, огороженную забором, территорию, располагается в непосредственной близости от городского стадиона Орион с универсальным спорткомплексом, сквера Победы, а также в пешей доступности от большого Пестовского парка. Территория участка позволяет организацию собственного наземного паркинга.
Вся предварительная работа по подготовке документов проведена. Участок подготовлен к использованию, проектированию и строительству: по ПЗЗ и Генплану расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне О-1. Виды разрешенного использования: Деловое управление (код 4.1) и Гостиничное обслуживание (код 4.7). ВРИ по желанию можно изменить заявлением в Росеестр в соответствии с п. 4 ст. 37 ГрК РФ. На руках градопроработка инвестпроекта, ГПЗУ от 03.2018 г. и Распоряжение Главархитектуры МО от 02.2019 на разрешенную высоту здания до 7 этажей. Получены предварительные ТУ на подключение к инженерным сетям, выполнены геологические изыскания.
При срочной покупке возможен торг.

Цена: 23,000,000 руб.
Железнодорожный
Алексей
89857291202

05.05.2025