Продается торгово - офисное помещение 68 кв м в связи с переездом г Наб. Челны

В связи с переездом продается торгово-офисное помещение с отличным трафиком. Офис расположен возле последнего подъезда дома рядом с ул. Ак. Рубаненко на оживленном пятачке, а не в середине дома как указывается на карте. Здесь очень хороший трафик, а ближе к середине дома, всего через 30 метров трафика уже нет и многие офисы там простаивают.
Три окна выходящие на пр. Мира смотрят на стрит ритейл "Магнит", остановку театр "Кукол". Если оттуда пройти через подземный переход упрётесь в стрит ритейлы "Пятерку", "Челны - хлеб", ТЦ "Муравейник".
Ну а входной узел офиса находится с другой стороны дома и выходит во двор дома, где начинается театр "Мастеровые", слева дом 1/16, где находятся "Dental-Forte", "Ларкон", множество разных офисов, небольших магазинов, кафе и пекарней. В минутной доступности магазин DNS, "Абсолют банк", ТЦ "БУМ", магазин автозапчастей "Би - Би". Вокруг офиса множество мелких, бесплатных парковок, а также платная парковка Театра - Мастеровых. В общем очень оживленный пятачок.
Входной узел офиса, выходящий на улицу Ак Рубаненко небольшой, площадью 3,3 кв м. Общая площадь офиса 68кв.м.
Распределение площадей: Приемная 13 кв.м, гардероб 2.7 кв.м, сан.узел 1.5 кв.м, кабинет 10.1 кв.м, конференц. зал 36 кв.м.
Со стороны пр. Мира, куда выходят три окна офиса, есть возможность расширения построив вдоль трех окон холл длиной 8,5 метров и шириной до 3 метров, и при необходимости с входным узлом выходящим на пр Мира и ул. Ак Рубаненко или, если не надо, то без входного узла. Общая площадь пристройки будет не менее 25 кв метров. Правда часть обзора закрывает стрит ритейл "Магнит", без него была бы идеальная локация абсолютно без помех на первой линии. Офис очень располагает к себе посетителей, в комнатах светло и уютно. Подойдет под небольшой коворкинг центр, хостинг, медицинскую клинику, стоматологический центр, аптеку, швейную мастерскую, магазин, пекарню, кафе, салон красоты и многое другое. Даже полагаю можно использовать как банковское помещение, если прикупить еще соседний офис площадью 51кв.м, который тоже продается, здесь цена договорная. Спасибо за внимание, с уважением и наилучшими пожеланиями Тахир, один собственник.
Звоните по указанному телефону, отвечу на все вопросы.

Цена: 5,000,000 руб.
Набережные Челны
Тахир
89061200545

18.06.2025